Расселение коммуналок в Петербурге: реальные цифры и работающие механизмы

Три с лишним тысячи семей уже выдохнули с облегчением. С начала 2026 года Петербург помог улучшить жилищные условия 3 352 семьям, которые годами делили быт в 1 190 коммунальных квартирах. Это не сухая статистика — за каждой цифрой стоят люди, которым наконец-то удалось вырваться из тесноты и получить отдельное жильё - сообщает Жилищный комитет Санкт-Петербурга.

Как город помогает: не один путь, а целая линейка решений

Жилищный комитет не делает ставку на какой-то один инструмент. Подход здесь точечный: смотрят на ситуацию семьи и подбирают подходящий вариант. Кому-то хватит выплаты, кому-то — комнаты по соцнайму, а кто-то выберет выкуп с понижающим коэффициентом.

Вот что реально работает прямо сейчас:

• Социальные выплаты из городского бюджета. Деньги идут на покупку или строительство жилья. Семья сама решает, где и как купить квартиру — город просто закрывает часть расходов.
• Освободившиеся комнаты по соцнайму. Это почти как пазл: комнату дают по договору, а дальше семья выкупает соседние помещения или договаривается с соседями. В итоге квартира становится отдельной.
• Коммерческий наём с перспективой объединения. Вариант для тех, кто готов немного подождать. Сначала оформляют договор найма, потом собирают нужные комнаты и превращают коммунальную квартиру в полноценную отдельную.
• Выкуп помещений с понижающим коэффициентом. Город даёт скидку на освободившиеся комнаты — это заметно снижает порог входа и делает выкуп реальным даже для семей с умеренным бюджетом.

Почему такой набор инструментов — это плюс

Разные механизмы закрывают разные потребности. Одинокому пенсионеру проще взять комнату по соцнайму и постепенно выкупить остальное. Молодой семье с ипотекой логичнее взять выплату и сразу купить отдельную квартиру. А тем, кто уже живёт в большой коммуналке и договорился с соседями, удобнее собрать все комнаты через выкуп по льготной цене.

Такой «конструктор» из опций реально ускоряет процесс. Не нужно ждать универсального решения — город даёт несколько рабочих дверей, и семья выбирает ту, что ближе.

Что дальше: темпы не сбрасывают

Планы у города чёткие: сохранить текущие темпы и помочь ещё большему числу очередников. Коммуналки в Петербурге уходят не по щелчку, а системно — квартал за кварталом, дом за домом. И цифры начала 2026 года показывают: система работает.

Если вы стоите в очереди или присматриваетесь к вариантам расселения, имеет смысл заглянуть на сайт Жилищного комитета или проконсультироваться в районном жилищном отделе. Там подскажут, какой механизм подойдёт именно вашей семье — и какие документы нужно собрать, чтобы запустить процесс.